La location d’une propriété peut être un excellent moyen de compléter vos revenus et de commencer à voir un retour sur investissement. Cependant, la décision de devenir propriétaire ne doit pas être prise sans réfléchir sérieusement. Une mauvaise décision pourrait avoir un impact non seulement sur votre bien locatif, mais aussi sur le reste de votre portefeuille financier.
En ce qui concerne la sécurité des logements locatifs, assurer la sécurité de votre propriété est un défi majeur. Il est essentiel que vous examiniez vos options et vos obligations légales, puis que vous vous prépariez en conséquence. Heureusement, il existe plusieurs moyens d’assurer la sécurité physique et financière de votre propriété.
Installez des portes et des serrures de sécurité
Les vulnérabilités physiques peuvent être rapidement corrigées et doivent être la première priorité. Dès que l’on apprend que vous louez une propriété inoccupée, ce n’est qu’une question de temps avant que des individus peu scrupuleux ne s’en aperçoivent. Des portes et des serrures solides sont un élément fondamental et nécessaire de la sécurité d’une maison de location.
Conseils essentiels :
- Les portes en bois creux et les portes avec fenêtres sont assez faciles à franchir pour un intrus. Idéalement, les portes d’entrée devraient être construites en métal ou en bois massif, sans fenêtre.
- L’utilisation d’une serrure à pêne dormant à double cylindre empêche un intrus potentiel de faire un trou dans la porte ou dans une fenêtre proche et d’ouvrir la serrure de l’intérieur. Une serrure à double cylindre est conçue pour nécessiter un tour de clé des deux côtés de la serrure, au lieu d’utiliser un loquet à l’intérieur.
- Installez un éclairage extérieur
- Les voleurs et les vandales préfèrent faire leur sale boulot dans l’obscurité. La présence d’un éclairage extérieur autour de votre propriété est très dissuasive pour quiconque pourrait menacer votre propriété.
Conseil clé :
Choisissez des lumières durables, telles que les lumières LED, qui nécessitent un entretien minimal. Elles doivent être installées sur tous les côtés de la propriété et s’activer automatiquement à l’aide d’une minuterie, de capteurs activés par la lumière ou de détecteurs de mouvement.
Connaissez la loi
Assurer la sécurité de la maison de location contre les menaces physiques est un défi en soi. Assurer la sécurité juridique et financière ajoute de nouvelles rides au problème, mais cette tâche est tout aussi vitale.
N’oubliez pas que les lois relatives aux biens locatifs varient considérablement d’un endroit à l’autre, et que l’ignorance n’est pas une excuse. Si les termes et conditions de votre contrat de location sont inapplicables, par exemple, vous risquez de subir de graves conséquences juridiques et financières.
Conseils essentiels :
Faites vos recherches. Si nécessaire, consultez un avocat local qui connaît bien les droits et les responsabilités d’un propriétaire dans la région.
Que vous louiez votre propriété à des locataires à long terme ou que vous accueilliez des locataires à court terme, il est très important que tous vos accords et conditions soient consignés par écrit. Un peu de paperasse contribuera grandement à protéger votre propriété en cas de problème.
Assurez votre bien locatif
L’une des pires choses qui puisse arriver en tant que propriétaire est qu’un locataire se blesse, endommage votre propriété ou celle de votre voisin. Malgré vos meilleures intentions et vos précautions, vous pouvez être poursuivi en justice. C’est pourquoi l’assurance responsabilité civile est un élément important de la sécurité des logements locatifs.
Conseil essentiel :
Ne sous-estimez pas le montant de la protection dont vous aurez besoin en matière de responsabilité civile. Le chiffre exact variera énormément en fonction de votre propriété, de son emplacement et des locataires. Vous aurez peut-être besoin de plus que la limite standard d’un million de dollars.
Il n’y a rien de plus important que de garder votre maison et votre famille à l’abri du danger. Besoin de plus de conseils sur la protection de votre maison contre les intrus ? Les professionnels de serrurier Wavre sont heureux de partager leurs connaissances du secteur et les meilleures stratégies de sécurité avec les propriétaires. Explorez notre site pour plus de conseils d’experts sur les services de serrurerie.
